부동산학 서설: 부동산학의 정의와 연구대상 및 연구분야, 일반원칙
부동산학의 이해
부동산학의 정의:
- 부동산학이란 종합응용과학, 부동산에 대한 법적, 경제적, 기술적 측면에서 접근을 시도하는 종합 사회 과학. 토지와 토지상에 부착되어 있거나 연결되어 있는 토지개량물에 관하여 기술하고 분석하는 학문 연구의 분야
부동산학의 학문적 성격:
- 응용과학, 종합과학, 실천과학, 경험과학, 규범과학
부동산학의 여러 측면과 복합개념:
- 유형적 측면(눈에 보이는 기술적측면), 무형적 측면 (법률적, 경제적 측면)
- 복합개념의 부동산: 부동산을 유형 무형의 법률, 경제, 기술의 3대 측면이 복함된 개념으로 이해하는 것
부동산학의 연구대상
부동산현상:
부동산활동:
- 부동산과 인간과의 관계, 부동산을 대상으로하는 인간 활동
부동산학의 일반원칙
부동산활동의 일반원칙이라고도 하며, 부동산과 인간의 관계개선을 목적으로 함
능률성의 원칙:
- 부동산소유활동의 능률화를 위해서는 최유효이용의 원칙을, 부동산 거래활동의 능률화를 위해서는 거래질서 확립의 원칙을 지도원리로 삼음